بيت التمويل الكويتي: 1.3 مليار دينار تداولات عقارية محلياً في الربع الرابع من 2025

(كونا) — قال بيت التمويل الكويتي إن قيمة التداولات العقارية تخطت 3ر1 مليار دينار (حوالي 2ر4 مليار دولار) خلال الربع الرابع 2025 بزيادة نسبتها 6ر5 في المئة عن قيمتها في الربع الثالث من العام ذاته وبارتفاع نسبته 9ر19 في المئة على أساس سنوي.
وأضاف بيت التمويل الكويتي في تقريره العقاري عن الربع الرابع من العام 2025 أن حصة تداولات السكن الخاص عادت إلى المرتبة الأولى بين تداولات العقار في الربع الرابع مستحوذة على 7ر43 في المئة في حين بقيت مساهمة العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بحصة مثلت 4ر32 في المئة واحتلت تداولات العقار التجاري المرتبة الثالثة مستحوذة على 20ر2 في المئة من التداولات.
وذكر أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية انخفض إلى 766 ألف دينار (حوالي 5ر2 مليون دولار) بنهاية العام الماضي بانخفاض نسبته 6 في المئة مقارنة بالربع الثالث من 2025 في حين يعد أعلى بنسبة 8ر4 في المئة على أساس سنوي.
وبين أن إجمالي عدد الصفقات المتداولة التي يتم تجميعها على أساس شهري ارتفع إلى 1757 صفقة في الربع الرابع 2025 بنسبة 3ر12 في المئة على أساس ربع سنوي في حين يعد أعلى بنسبة 4ر14 في المئة على أساس سنوي مدفوعا بارتفاع سنوي ملحوظ لعدد الصفقات في السكن الخاص فيما انخفض عدد الصفقات المسجلة على العقار الاستثماري وطلب محدود في كل من العقار الحرفي وفئة العقارات الواقعة على الشريط الساحلي.

وأشار إلى أن التداولات العقارية على فئة السكن الخاص ارتفعت إلى 4ر587 مليون دينار (حوالي 9ر1 مليار دولار) في الربع الرابع بنسبة استثنائية قدرها 3ر48 في المئة عن قيمتها في الربع الثالث 2025 وبنسبة 9ر28 في المئة على أساس سنوي.
وأوضح أن متوسط قيمة الصفقة في فئة السكن الخاص ارتفع إلى 1ر471 ألف دينار (حوالي 5ر1 مليون دولار) بنسبة 1ر23 في المئة عن الربع الثالث 2025 الذي حقق أدنى مستوى في حوالي ثلاث سنوات مشيرا إلى أن عدد الصفقات المتداولة في السكن الخاص قفز إلى 1247 صفقة خلال الربع الرابع من 2025 بنسبة ملحوظة قدرها 7ر24 في المئة عن الربع الثالث وبارتفاع سنوي 6ر12 في المئة.
وعن العقارات الاستثمارية قال (بيت التمويل) إن قيمة التداولات ارتفعت إلى 1ر436 مليون دينار (حوالي 4ر1 مليار دولار ) في الربع الرابع بزيادة نسبتها 3ر7 في المئة عن حجمها في الربع الثالث 2025 وبنسبة طفيفة قدرها 8ر0 في المئة على أساس سنوي مشسيرا إلى أن متوسط قيمة الصفقة في فئة العقارات الاستثمارية يقترب ممن 04ر1 مليون دينار (حوالي 4ر3 مليون دولار) في الربع الرابع 2 أي قريبا من مستواه الاستثنائي الذي وصله في الأرباع الفصلية السابقة من العام التي تخطت المليون دينار.
وذكر أن عدد الصفقات المسجلة على العقارات الاستثمارية انخفض إلى 421 صفقة في الربع الرابع بنسبة 4ر3 في المئة عن الربع الثالث في حين بلغت قيمة تداولات العقارات التجارية 2ر272 مليون دينار (حوالي 898 مليون دولار) منخفضة بنسبة 4ر38 في تلك الفترة عن مستواها الاستثنائي غير المسبوق في الربع الثالث 2025 في حين تراجع متوسط قيمة الصفقة في العقار التجاري إلى نحو 9ر3 مليون دينار (حوالي 8ر12 مليون دولار) بنهاية الربع الرابع 2025 بنسبة انخفاض قدرها 1ر33 في المئة عن الربع الثالث.
وأشار التقرير إلى أن الطلب على فئة العقار التجاري ما زال عند مستوى استثنائي ووصل عدد صفقاته المتداولة إلى 70 صفقة في الربع الرابع 2025 إلا إنه انخفض بما نسبته 9ر7 في المئة عن الربع الثالث في حين بقي مرتفعا بنسبة 2ر84 في المئة على أساس سنوي.